Energieeffizienz zahlt sich doppelt aus – So sparen Sie Steuern mit Ihrer Sanierung

Wer in die Energieeffizienz seines Hauses investiert, tut nicht nur der Umwelt etwas Gutes – sondern kann auch finanziell doppelt profitieren. Denn energetische Sanierungen sind nicht nur förderfähig, sie bringen oft auch steuerliche Vorteile. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie durch gezielte Maßnahmen gleichzeitig Energie und Steuern sparen können.

Energieberater erklärt Hausbesitzer die steuerlichen Vorteile energetischer Sanierungen bei der Planung am Laptop.

1. Steuerbonus für energetische Sanierungen (§ 35c EStG)

Seit 2020 können Eigentümer private Sanierungsmaßnahmen steuerlich absetzen. Dazu gehören u. a.:

• Wärmedämmung von Wänden, Dach oder Geschossdecken

• Austausch von Fenstern oder Außentüren

• Erneuerung der Heizungsanlage

• Einbau digitaler Systeme zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung

Vorteil: Sie können 20 % der Kosten über drei Jahre verteilt von der Einkommensteuer abziehen – bis zu 40.000 Euro je Objekt!

2. Voraussetzungen für den Steuerbonus

Damit Sie die steuerliche Förderung erhalten, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein:

• Die Immobilie ist älter als 10 Jahre.

• Es handelt sich um ein selbstgenutztes Wohnhaus oder eine -wohnung.

• Die Maßnahme wird durch ein Fachunternehmen durchgeführt.

• Es wird eine „Fachunternehmerbescheinigung“ ausgestellt (wir helfen gerne dabei!).

3. Weitere Steuervorteile: Photovoltaik und Co.

Auch Investitionen in erneuerbare Energien bieten steuerliche Vorteile:

• Photovoltaikanlagen bis 30 kWp sind seit 2023 von der Einkommensteuer befreit – sowohl für Eigenverbrauch als auch Einspeisung.

• Umsatzsteuer fällt beim Kauf nicht mehr an, wenn die Anlage auf oder in der Nähe eines Wohngebäudes installiert wird.

Das senkt die Investitionskosten und macht Solarenergie noch attraktiver.

4. Kombination mit Fördermitteln

Der Steuerbonus kann nicht mit KfW- oder BAFA-Zuschüssen kombiniert werden, aber: Je nach Maßnahme kann eine Kombination mit zinsgünstigen Darlehen möglich sein. Unsere Beratung hilft Ihnen, den optimalen Finanzierungs-Mix zu finden.

5. Unsere Empfehlung

Lassen Sie sich vor der Umsetzung beraten! Eine individuelle Energieberatung deckt nicht nur Einsparpotenziale auf, sondern hilft Ihnen auch, steuerliche und finanzielle Vorteile voll auszuschöpfen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – von der Planung bis zur Bescheinigung.

Fazit

Mit Energieeffizienz-Maßnahmen sparen Sie nicht nur langfristig Kosten für Heizung und Strom – auch das Finanzamt beteiligt sich großzügig. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um zu investieren.

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